Estimation théorique
impasse pré bardiat,71260 Saint Gengoux de Scissé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse pré bardiat,71260-Saint Gengoux de Scissé indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 3 | RUE DE BASSY | 5 | 120 | 607 | 184000€ | 1533€ |
2021-11-15 | 308 | RUE DE BASSY | 6 | 176 | 660 | 289000€ | 1642€ |
2021-09-17 | 1038 | RTE D AZE | 2 | 54 | 690 | 173000€ | 3204€ |
2021-06-09 | 1354 | RTE D AZE | 3 | 77 | 887 | 308000€ | 4000€ |
2022-09-28 | 5061 | LA TOUR | 2 | 35 | 63 | 30000€ | 857€ |
2020-07-08 | 5089 | BASSY | 4 | 89 | 341 | 130000€ | 1461€ |
2021-09-16 | 1403 | RTE D AZE | 5 | 188 | 1000 | 216000€ | 1149€ |
2022-03-17 | 122 | RTE DES PATREUX | 1 | 65 | 955 | 130000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 5075 | BASSY | 4 | 75 | 217 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-30 | 5636 | EN FLEURET | 4 | 128 | 1790 | 216750€ | 1693€ |
2021-01-19 | 782 | RTE D AZE | 3 | 75 | 518 | 199340€ | 2658€ |
2022-10-14 | 423 | RTE DE PILLON | 4 | 91 | 1110 | 190000€ | 2088€ |
2020-01-09 | 5038 | POIL ROUGE | 5 | 149 | 198 | 125000€ | 839€ |
2020-12-18 | 829 | RTE DES TEPPES | 4 | 76 | 1247 | 149000€ | 1961€ |
2019-12-18 | 5122 | LES VIGNES BLANCHES | 5 | 124 | 1164 | 165000€ | 1331€ |
2022-05-31 | 130 | RUE DE LA BORDE | 3 | 100 | 966 | 199900€ | 1999€ |
2023-01-27 | 54 | RUE HENRI BOULAY | 5 | 87 | 310 | 150000€ | 1724€ |
2023-02-22 | 54 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 5 | 99 | 971 | 250000€ | 2525€ |
2022-09-08 | 593 | RTE DES TEPPES | 3 | 57 | 748 | 160000€ | 2807€ |
2021-08-16 | 86 | RUE DE LA BORDE | 4 | 106 | 1478 | 232800€ | 2196€ |
2020-04-24 | 5197 | LES LEGERES | 7 | 168 | 1500 | 238900€ | 1422€ |
2022-04-07 | 98 | RUE HENRI BOULAY | 3 | 78 | 766 | 252000€ | 3231€ |
2022-03-17 | 69 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 185 | 0 | 305000€ | 1649€ |
2022-02-28 | 481 | RTE DES TEPPES | 4 | 78 | 1649 | 173000€ | 2218€ |
2022-06-03 | 498 | RTE DES TEPPES | 5 | 144 | 455 | 239000€ | 1660€ |
2022-10-20 | 401 | RTE DES TEPPES | 5 | 81 | 803 | 145000€ | 1790€ |
2020-12-22 | 282 | RUE HENRI BOULAY | 4 | 125 | 625 | 50000€ | 400€ |
2022-05-18 | 550 | IMP DE LA TOUR DES BOIS | 5 | 177 | 5026 | 625000€ | 3531€ |
2021-07-09 | 23 | CHE DES CADOLES | 6 | 165 | 667 | 268200€ | 1625€ |
2021-05-10 | 346 | RUE HENRI BOULAY | 4 | 95 | 334 | 211200€ | 2223€ |
2021-02-23 | 408 | RUE HENRI BOULAY | 2 | 53 | 131 | 122350€ | 2308€ |
2023-01-13 | 472 | RUE HENRI BOULAY | 3 | 73 | 868 | 269050€ | 3686€ |
2020-03-04 | 5179 | SAINT GENGOUX | 3 | 73 | 410 | 181975€ | 2493€ |
2020-11-13 | 5420 | LE SAULLE | 5 | 138 | 800 | 148300€ | 1075€ |
2021-08-16 | 38 | ALL DES GROTTES | 4 | 105 | 1479 | 50000€ | 476€ |
2022-10-18 | 169 | RUE DE RIZEROLLES | 4 | 134 | 575 | 297300€ | 2219€ |
2021-07-28 | 72 | RUE DE RIZEROLLES | 4 | 87 | 1012 | 185000€ | 2126€ |
2021-03-10 | 207 | CHE DES CRAYS | 4 | 144 | 214 | 211000€ | 1465€ |
2020-09-17 | 19 | IMP DU PONT | 3 | 130 | 410 | 193280€ | 1487€ |
2022-11-30 | 155 | RUE DU CARRUGE | 3 | 80 | 754 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-29 | 132 | RUE DU CARRUGE | 4 | 88 | 535 | 160000€ | 1818€ |
2022-10-18 | 138 | RTE DE PERONNE | 3 | 104 | 983 | 199000€ | 1913€ |
2020-02-20 | 40 | CHEM DES TOURS | 5 | 165 | 429 | 242200€ | 1468€ |
2022-05-06 | 193 | RUE DE BOYE | 5 | 136 | 571 | 185000€ | 1360€ |
2020-06-11 | 94 | RUE DE MONTCHANIN | 4 | 79 | 913 | 144000€ | 1823€ |
2022-12-10 | 120 | RUE DE MONTCHANIN | 6 | 253 | 1383 | 330000€ | 1304€ |
2022-12-20 | 121 | RUE DU MONTOT | 4 | 55 | 158 | 80000€ | 1455€ |
2019-12-23 | 5196 | A BOYE | 1 | 15 | 65 | 96000€ | 6400€ |
2023-01-21 | 392 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 99 | 1333 | 165000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 5197 | A BOYE | 8 | 156 | 220 | 170000€ | 1090€ |
2019-09-27 | 322 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 103 | 235 | 227000€ | 2204€ |
2021-02-16 | 226 | AV AUGUSTIN NOGUES | 3 | 68 | 574 | 131500€ | 1934€ |
2022-07-29 | 221 | RUE ST ETIENNE | 3 | 72 | 633 | 204080€ | 2834€ |
2022-04-01 | 5100 | LES COURS BARRAS | 4 | 80 | 191 | 153000€ | 1913€ |
2022-09-29 | 5101 | LES COURS BARRAS | 5 | 163 | 146 | 283900€ | 1742€ |
2019-09-06 | 5101 | LES COURS BARRAS | 3 | 57 | 1315 | 120000€ | 2105€ |
2022-03-16 | 13 | IMP DE PINAGOT | 4 | 110 | 328 | 275000€ | 2500€ |
2019-07-25 | 89 | AV AUGUSTIN NOGUES | 4 | 96 | 379 | 108500€ | 1130€ |
2023-02-27 | 74 | RUE DE CLUNY | 3 | 89 | 620 | 340000€ | 3820€ |
2021-06-04 | 253 | RUE DE CLUNY | 6 | 160 | 905 | 336500€ | 2103€ |
2022-12-09 | 817 | RTE DE BISSY | 5 | 88 | 884 | 45000€ | 511€ |
2020-01-21 | 66 | PL CLAUDE GUICHARD | 4 | 100 | 241 | 136000€ | 1360€ |
2021-06-29 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 50 | 95000€ | 950€ |
2019-07-04 | 76 | RUE NEUVE | 6 | 240 | 1211 | 246020€ | 1025€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DU PRIEURE | 3 | 50 | 106 | 118000€ | 2360€ |
2020-02-05 | 5634 | BONZON | 5 | 117 | 1000 | 202440€ | 1730€ |
2021-06-30 | 5104 | LE CARRUGE | 4 | 150 | 272 | 155000€ | 1033€ |
2021-01-20 | 111 | RUE BASSE | 3 | 70 | 0 | 110550€ | 1579€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 504 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-20 | 5258 | LE CARRUGE | 6 | 112 | 613 | 290000€ | 2589€ |
2021-03-24 | 5256 | TEPPES DU ROUX | 4 | 90 | 1312 | 192000€ | 2133€ |
2020-09-30 | 5111 | LE CARRUGE | 4 | 105 | 746 | 140000€ | 1333€ |
2022-02-28 | 217 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 688 | 207100€ | 2113€ |
2020-06-16 | 5110 | LE CARRUGE | 3 | 100 | 330 | 82000€ | 820€ |
2020-09-09 | 5230 | LE CARRUGE | 4 | 94 | 927 | 160000€ | 1702€ |
2023-03-30 | 5109 | LE CARRUGE | 2 | 37 | 287 | 115000€ | 3108€ |
2019-06-06 | 5289 | RTE DE CHASSIGNY | 5 | 139 | 688 | 235000€ | 1691€ |
2020-10-30 | 162 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 773 | 142000€ | 1732€ |
2023-03-01 | 5287 | RTE DE CHASSIGNY | 5 | 112 | 913 | 282770€ | 2525€ |
2019-07-12 | 5269 | TEPPES DU ROUX | 4 | 89 | 963 | 172900€ | 1943€ |
2021-09-30 | 5299 | RUE DES TEPPES DU ROUX | 4 | 88 | 418 | 210000€ | 2386€ |
2021-08-31 | 5555 | TEPPES DU ROUX | 5 | 149 | 992 | 256500€ | 1721€ |
2021-04-16 | 5301 | RTE DE CHASSIGNY | 4 | 79 | 435 | 159000€ | 2013€ |
2020-04-10 | 10 | IMP DES BURCHERES | 3 | 80 | 451 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-25 | 5276 | LE GRAND MARTORET | 4 | 101 | 456 | 146000€ | 1446€ |
2022-03-07 | 5250 | LES PETITES TEPPES DE ROUX | 6 | 121 | 113 | 240000€ | 1983€ |
2022-11-03 | 25 | IMP DES BURCHERES | 2 | 78 | 136 | 75700€ | 971€ |
2021-04-30 | 5265 | LE GRAND MARTORET | 5 | 101 | 874 | 192680€ | 1908€ |
2021-12-27 | 97 | LE GRAND MARTORET | 4 | 89 | 900 | 217650€ | 2446€ |
2021-04-30 | 5068 | LE GRAND MARTORET | 5 | 109 | 7 | 154650€ | 1419€ |
2022-05-10 | 5065 | LES MARTINS | 4 | 122 | 796 | 325000€ | 2664€ |
2022-02-04 | 9 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 114 | 1000 | 253400€ | 2223€ |
2019-07-15 | 311 | CHE DE TARROUX | 6 | 131 | 1058 | 253220€ | 1933€ |
2022-08-09 | 109 | CHE DU MARRONNIER | 5 | 135 | 601 | 130000€ | 963€ |
2019-06-27 | 5187 | LE PETIT MARTORET | 6 | 147 | 1471 | 200839€ | 1366€ |
2021-06-17 | 99 | IMP CLOS BACCHUS | 4 | 78 | 414 | 164500€ | 2109€ |
2021-04-07 | 5025 | LE CHATEAU | 2 | 50 | 128 | 76100€ | 1522€ |
2021-11-29 | 5184 | LE PAQUIER | 4 | 100 | 1213 | 255000€ | 2550€ |
2019-07-09 | 50 | IMP CLOS BACCHUS | 4 | 90 | 500 | 171335€ | 1904€ |
2021-07-28 | 5054 | RUE DE LA CROIX DE SENTIER | 3 | 110 | 190 | 188200€ | 1711€ |
2021-10-05 | 5099 | BISSY LA MACONNAISE | 3 | 76 | 70 | 110000€ | 1447€ |
2022-11-29 | 5009 | BISSY LA MACONNAISE | 4 | 120 | 965 | 265000€ | 2208€ |
2022-09-26 | 5018 | BISSY LA MACONNAISE | 4 | 90 | 199 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-19 | 5240 | LE PAQUIER | 4 | 102 | 953 | 173500€ | 1701€ |
2020-10-08 | 53 | RTE D IGE | 4 | 110 | 862 | 70000€ | 636€ |
2022-12-19 | 5018 | LES COURS THIBAUTS | 7 | 200 | 420 | 410600€ | 2053€ |
2022-12-08 | 5031 | BISSY LA MACONNAISE | 5 | 165 | 212 | 130000€ | 788€ |
2021-07-15 | 160 | RTE DE ST MAURICE | 4 | 137 | 1302 | 337410€ | 2463€ |
2022-05-31 | 5004 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 100 | 191 | 300000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 5003 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 56 | 128 | 120000€ | 2143€ |
2021-06-28 | 5229 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 103 | 1260 | 229450€ | 2228€ |
2021-04-20 | 5023 | LES COURS THIBAUTS | 2 | 40 | 57 | 139000€ | 3475€ |
2020-12-17 | 5124 | LE PAQUIER | 6 | 120 | 900 | 192325€ | 1603€ |
2020-12-28 | 5040 | BISSY LA MACONNAISE | 1 | 57 | 265 | 141530€ | 2483€ |
2019-10-03 | 5126 | LE PAQUIER | 4 | 100 | 590 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-09 | 5041 | LES PICARDS | 3 | 72 | 133 | 170000€ | 2361€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DE RONDAILLE | 3 | 100 | 1279 | 126500€ | 1265€ |
2021-04-08 | 5127 | LE GRAND CHAMP | 5 | 118 | 718 | 100000€ | 847€ |
2021-09-30 | 5007 | A FOUGNIERES | 4 | 81 | 187 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-20 | 5140 | LE BOUT | 3 | 65 | 354 | 150000€ | 2308€ |
2019-12-19 | 280 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 103 | 1000 | 221350€ | 2149€ |
2020-02-28 | 5137 | IMP DE LA FORGE | 8 | 238 | 628 | 217000€ | 912€ |
2023-02-10 | 5137 | IMP DE LA FORGE | 8 | 238 | 628 | 284440€ | 1195€ |
2019-10-28 | 5201 | CHE DES BURDINES | 5 | 167 | 3650 | 340000€ | 2036€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DE MECKENHEIM | 4 | 85 | 1060 | 142000€ | 1671€ |
2022-08-12 | 5136 | RUE DE L'ETANG | 3 | 120 | 638 | 308250€ | 2569€ |
2019-06-28 | 5009 | A FOUGNIERES | 2 | 75 | 640 | 185500€ | 2473€ |
2020-10-17 | 5999 | LE BOURG | 6 | 176 | 592 | 290000€ | 1648€ |
2021-03-10 | 25 | RUE DES MOINES | 3 | 120 | 272 | 292000€ | 2433€ |
2022-07-20 | 1009 | RTE D AINE | 2 | 50 | 338 | 165000€ | 3300€ |
2019-10-30 | 5135 | RUE DE L'ETANG | 3 | 96 | 1276 | 228450€ | 2380€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 106 | 104 | 145000€ | 1368€ |
2021-08-10 | 5135 | RUE DE L'ETANG | 5 | 95 | 310 | 136500€ | 1437€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 92 | 58000€ | 967€ |
2020-10-28 | 21 | RUE GRANDE RUE | 3 | 98 | 44 | 92000€ | 939€ |
2022-08-30 | 216 | RTE DES EAUX BLEUES | 4 | 120 | 45 | 32000€ | 267€ |
2021-12-15 | 23 | RUE GRANDE RUE | 4 | 138 | 32 | 342990€ | 2485€ |
2020-05-15 | 5 | PL DU PAQUIER | 3 | 85 | 129 | 149000€ | 1753€ |
2021-08-30 | 142 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 153 | 960 | 390000€ | 2549€ |
2019-06-14 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 135 | 352 | 150000€ | 1111€ |
2022-04-15 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 135 | 352 | 472750€ | 3502€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 72 | 36 | 34000€ | 472€ |
2022-05-11 | 5117 | LE GRAND CREUX | 5 | 100 | 1000 | 192100€ | 1921€ |
2021-10-12 | 5210 | RUE DE L'ETANG | 4 | 100 | 1390 | 301693€ | 3017€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE MACON | 3 | 115 | 69 | 78000€ | 678€ |
2020-01-27 | 74 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 120 | 256 | 228750€ | 1906€ |
2021-07-29 | 101 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 150 | 835 | 185000€ | 1233€ |
2021-09-13 | 86 | RUE DES NONES | 10 | 360 | 1096 | 550000€ | 1528€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 10 | 290 | 1022 | 431300€ | 1487€ |
2023-02-21 | 5061 | CHARCUBLE | 3 | 89 | 557 | 285000€ | 3202€ |